使用百度搜索搜索“石家庄住建局 ”，搜索后找到石家庄市住房和城乡建设局官网并点击进入。进入后找到“网上服务 ”一项 ，然后点击进入 。进入后找到“综合查询”一项 ，点击进入 。进入综合查询后，可以自助查询 ，也可以在线咨询 ，这里以综合查询为例，点击进入。进入后输入购房合同相应信息，验证通过后即可查询到网签备案信息 。
购买精装房怎么验收内部情况 墙体墙体覆盖了整个 房屋 ，所以墙壁的优劣直接关系到家人的栖身环境 ，因此在验收时一定要注意仔细检查 。另外，在进行 墙面装饰 的验收时 ，应查看其粉刷是否平坦及光滑 ，并且可用木棍进行敲击，看墙体是否有空洞、掉皮的现象。
#楼有少量建面约111 - 143㎡毛坯房源。若想了解更准确的备案价格 ，可通过两种方式获取最新详情 。一是咨询售楼处 ，销售中心电话为027 - 85536080（中介勿扰），不过需提前1小时预约看房 。二是通过武汉市房管局官方渠道进行查询。
房屋受损应该找：当地建筑工程质量监管部门 ，因为每个城市都有建筑工程质量监管部门 ，主要负责建筑物的质量受损情况，建造质量 ，使用质量及受损情况是否符合建筑承受标；可以在网上找正规的机构来进行鉴定；可以咨询当地的房管局 ，房屋的登记情况受损情况在当地的房管局也有备案，也能问清缘由 。
1 、单合同，顾名思义 ，指的是在一个合同中只存在一个交易事项或内容的合同形式 。这种合同内容单一明确 ，不涉及其他复杂事项，适用于简单的交易活动。例如在商品交易中 ，买方与卖方签订一个买卖合同 ，合同中只包含商品的名称 、数量、价格及交易方式等基本条款 。
2 、单合同指的是在交易或合作过程中，仅涉及一个主合同的情形 。这种合同明确规定了交易双方的权利和义务 ，是单直接的约定。在单合同模式下 ，所有的交易条件和细节都在一个合同中详细阐述，无需额外的补充合同或协议 。单合同模式较为常见 ，尤其在交易较为简单或合作关系相对单一的情况下 。
3 、一般来说单合同是指一方的权利还有对方的义务之间都是不能分离 ，权利的享有还有义务的履行互为条件。
4、单合同是什么意思 现在购买房子签合同的时候都有单合同和双合同之分，单合同指的是买房子签订一份商品房买卖交易合同 。而双合同指的是签订两份合同 ，分别是商品房买卖交易合同和房子装修合同 。单合同跟双合同的区别就是在于是否有装修款部分。
5、单合同是购房过程中最直接的合同形式。它集合了所有的交易条件和细节 ，包括房屋的基本信息 、交易价格 、付款方式、交付日期等 。这种合同形式简洁明了，有利于买卖双方明确各自的权利和义务 。 双合同的概念及作用：双合同则是在主购房合同的基础上，额外附加一个或多个合同。
6 、单合同是指买卖双方在购房交易过程中 ，仅签订一份统一的合同 。这份合同涵盖了买卖双方的所有权利和义务 ，包括物业的描述 、交易价格、支付方式 、交付时间等重要信息 。单合同简洁明了，有利于买卖双方快速明确交易细节和权益。双合同 双合同则指的是在购房交易中 ，买卖双方会签订两份合同 。
1 、卖房一般是不会算装修的钱的 ，卖房定价其实装修无关，购房者也不一定会关注装修 ，更多的时候房屋定价都是参考周边的二手房报价 ，也可以考虑找评估机构进行评估，但是需要注意的是评估是相对客观的 ，实际成交要看市场的情况 ，定价的时候可以参考本小区的在售二手房 。
2、装修费用包含在内：当卖家出售装修好的房子时，装修费用通常会作为房屋总价的一部分被考虑在内。购房者在购买时 ，实际上是在为房屋的装修部分支付一定的费用 。 装修费用的计算 市场评估：装修费用的具体计算通常依赖于市场评估 。
3 、你可以直接从当地的房地产了解到 ，如果装修房子，销售价格会更高，也就是人们经常出门可以带着包住 ，不需要花装修费用。但是没有装修好的房子 ，价格会便宜，所以中间的装修费用自然也包括在内 。根据调查结果可知 ，新房装修得很好 ，根据市场评价，售价普遍高于人民币 。
4 、首先是因为装修的成本无法完全计算出来 ，因为在卖房的时候 ，只是笼统的将装修费用计算在了其中，而且装修的成本在一定程度上又会呈现为折价的状态 ，所以亏损装修成本是必然的事情。
5、卖房子时 ，装修费一般会算在房价里面。具体分析如下：装修会增加房屋售价：装修好的房子相较于未装修的房子，售价通常会更高 。这是因为购房者在购买时无需再额外投入装修费用 ，可以直接入住 。因此 ，装修费用在一定程度上已经包含在房价中。装修品质影响售价：装修的品质和档次也会直接影响房屋的售价 。
交易费：3元/平方米 营业税：全额的56%（房产证未满2年的 、普通房满2年减免） 个人所得税：房款的1%（.普通房满2年唯一减免） 。
毛坯房入住还需要办理相关的手续，例如网签 、过户、水电气改装、物业管理等。这些手续较繁琐，需要耗费一定的时间 。具体需要的时间因城市和物业管理的要求而不同 ，大约需要1到3个月时间 。采购家具家电时间 毛坯房入住还需要购买家具和家电等物品 ，这也需要一定的时间。
对个人购买90平方米及以下一般住所，且该住所归于家庭仅有住所的 ，减按1%税率征收契税 。个人购买的一般住所 ，凡不契合上述规则的，不得享用上述优惠方针 ，适用3%的税率 。另外科普一下 ，二手房买卖一般会涉及到的三种价格：合同价 、网签价以及过户指导价。
购买期房的购房者，收房时如果实测面积大于合同上的约定面积 ，但绝对值3% ，需要补缴一部分房款，这部分钱被称为面积补差款 。在面积补差款补缴区 ，将房款补交给开发商 取暖费 如果购房者的入住时间在秋 、冬季 ，且为集中供暖，那么需要缴纳一部分金额的取暖费 。
一般来说，非普通住宅契税按4%征收 ，普通住房标准为按5%征收 ，个人头次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。由于各城市具体收费标准略有不同，所以朋友们在交房前可以向亲戚朋友们打听打听。不过 ，由于契税是要业主本人拿着买房子的发票单到行政审批中心交的 ，所以也不用担心被坑 。
一些新兴的互联网中介收费相对便宜，一般在5%左右 ，主打直买直卖的网站收费更低 ，比如房多多的2999+0.8%，它上面的房源是卖家挂的 ，买卖双方直接联系沟通 ，这类平台只提供一些辅助和保障服务，所以收费普遍都不高 。其他费用 下面这些都是小钱 ，几千块钱搞定。
你需要准备的钱包括：房款、税费 、物业费 、权属登记费、取暖费等 ，如果选择代办贷款或房产证，需要准备代办费，如果是公积金贷款买房 ，需要准备担保费；期房还需先准备着面积补差款等 。房款 选择贷款的购房者 ，需要准备首付款 。选择全款买房的，需要把总房款准备好。税费 住宅需要缴纳的税费种类有契税 。
北京市新房交房时涉及的费用主要包括契税和公共维修基金 。契税按房款的1%计算 ，以房款140万元为例 ，契税费用为14000元。公共维修基金则是房款的2%，同样以140万元为例 ，公共维修基金费用为28000元 。除了上述费用 ，新房交房时还需预交一年的物业费，大约1584元 。
在北京市购买新房 ，卖房方需关注的主要是营业税和个所税问题。若房产超过五年 ，通常可免营业税 。而若该房产为房主的唯一一套住房，则无需缴纳个所税 。印花税方面 ，需按合同金额的万分之五缴纳。买卖手续费的收取 ，则通常为合同金额的千分之五。
签订购房合同交首付或房款：与开发商签订购房合同，注意看清购房合同中的条款；之后就要交房款了，如果是申请贷款购买的话 ，需要交首付款 。办理贷款：购房者带购房合同和首付支付证明等文件到银行办理贷款手续 ，全款忽略这一流程 。
物业费新房交房时，需要缴纳一年的物业费。另外 ，供暖的城市 ，还需要缴纳取暖费 。印花税住宅免征 。其它费用权证印花税5元/户，权证登记费80元/套。二手房首付和契税首付和契税政策同上 。由于二手房有评估价 ，因此 ，二手房的净首付=实际成交价-可贷款额度 。
1 、备案价是开发商在销售前向房地产管理部门报备的价格，具有一定的时效性。而实际售价可能因市场变化 、销售策略调整等因素而发生变化 。因此 ，在购房过程中 ，购房者可能会发现实际售价（表价）高于备案价 。购房者应充分了解这些信息，并在购房前仔细比较市场价格、备案价格及交易条件 ，以确保自身合法权益不受侵害。
2 、性质不同 。备案价是要在网上公布的 ，而开发商出售的时候会以这个备案价为基础 。而表单价是指开发商与购房者最后成交的价格，也就是说购房者最后支付给开发商的总价格，也就是实际售价。价格不同。
3 、成交价可以在备案价格的基础上上下浮动不超过5%算正常 。商品房备案价格是开发商在房屋预售之前在相关部门备案的房产预售价格 ，并不是房屋的交易时候的成交价 ，成交价会比备案价格高一些 。
4、差异过大或成交价高于备案价，当然是不可以的 ，将价格备案范围由新建普通商品住房扩大到非普通商品住房及车位 、车库 、储藏室 ，即除保障性住房和享受政府优惠政策住房外，市区范围内新建商品住房及与其配套并单独销售的车库、储藏室、地下车位 ，均实行销售价格备案制度。
5 、现在都是按照备案价来卖的 ，价格1万差不多就是备案价了 买房备案费用是什么？房产备案价就是指每一套住房在申请预售时就已经确定了参考价格，而不是现在所普遍采取的随行就市 。
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