金坛二手房过户后多长时间能拿到证

1 、规定是，二手房办理过户手续 ，双方当事人递交材料证件提交过户申请之后
，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证 。

2
、如果是新房，通常交房以后 ，三个月拿到房产证
，如果是二手房，那么过户以后 ，一个月左右拿到房产证
。房产证办理流程：第一步：签订委托协议 通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。

3、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的
，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后 ，一个月左右拿到房产证 。

常州买房选哪个区域?常州人民眼中的各区域

1 、在常州市购买房产
，武进区是一个值得考虑的区域
。以下是对武进区购房的一些具体分析： 地理位置优越 武进区位于常州市的南部，交通便利 ，紧邻沪宁杭等大城市
，方便居民出行和商务活动。该区域内有多条高速公路和铁路穿过，如沪宁高速
、沿江高速等 ，为居民提供了便捷的交通网络 。

2、天宁区：房价水平：天宁区的房价是常州最贵的区域之一
，反映了其较高的生活品质和优越的地理位置。对于追求高品质生活的购房者来说，天宁区可能更具吸引力
。教育资源：天宁区拥有较多的优质教育资源 ，包括知名学校和幼儿园
，对于注重子女教育的家庭来说是一个不错的选择。

3 、常州买房的优选板块包括：钟楼区、天宁区
、武进区以及新北区 。钟楼区是常州市的核心区域之一，拥有完善的交通网络和丰富的商业设施
。该区域的房地产市场发展成熟 ，学校、医院等公共服务设施完善，生活便利。同时
，钟楼区靠近常州市中心，具有较高的投资潜力 。

4 、常州最好的购房地段为市中心区域和周边高新技术发展区域
。市中心区域作为城市的核心 ，拥有良好的商业氛围
、完善的交通设施以及丰富的教育资源。以下是对该区域的 市中心区域的优势： 丰富的商业资源：市中心集聚了大量的商业设施、购物中心和高端酒店
，能够满足购房者日常的购物和生活需求 。

有住房公积金在常州市金坛区可以贷款多少

1 、住房公积金贷款额度需要贷款人每月缴纳额
、还年龄和拟贷款时间等信息才能计算出来
。办理公积金贷款，申请人必须连续缴存满12个月的公积金 ，且申请公积金贷款时
，公积金缴存状态正常（欠缴1个月以上的不受理贷款）。商品房最高贷款额度不能超过总房价七成，二手房最高贷款额度不超过契税单价的六成 。

2、在常州市缴存住房公积金的贷款申请人 ，贷款额度计算方式为“月均账户余额×配贷系数 ”
，且不超过账户余额的10倍
。月均账户余额是指申请贷款时往前推算60个月的月均余额，不满60个月的按60个月计算。

3 、在常州市缴存住房公积金且符合贷款条件的贷款申请人按照“月均账户余额×配贷系数
”的方式计算贷款额度 ，且贷款额度不超过贷款申请时个人住房公积金账户余额的10倍 。

4
、直属办事处：常州市锦绣路2号政务服务中心2-1号楼2楼
，咨询电话：0519-12329。武进分中心：武进区外环府路36号，咨询电话：0519-12329
。金坛分中心：金坛南环一路116号 ，咨询电话：0519-12329。溧阳分中心：溧阳体育路8号，咨询电话：0519-12329 。

5、常州住房装修目前无法通过住房公积金贷款
。不过
，对于大修自住住房的情况，可以提取部分公积金。具体来说 ，大修自住住房提取和建造翻建自住住房提取
，每处住房仅限一次 。提取金额上限为有效证明材料签发当月或之前住房公积金存储余额，但提取总额不得超过实际所需的费用
。

常州各区房价一览表

常州市天宁区华润润府的均价在不同时间有所变化 ，目前公开的最新参考价格为2025年7月18日的18000元/m。以下是具体价格变化及注意事项的详细说明：价格变化趋势根据公开信息
，华润润府的均价呈现逐年下降趋势：2023年2月：均价约为24500元/㎡，为近三年最高点 。

常州市中心房价：房价范围：大约在7000~10000元/平方米
。可选房源：相对较少。湖塘地区房价：主要发展区域：花园街一带 。房价水平：多在5000多元/平方米 ，部分已接近6000元/平方米
。购房首付情况：以购买80多平方米的房子为例
，总价大约45万左右。首付金额：大约为9万元 。

钟楼区同样也有一些价格较为实惠的楼盘。钟楼新城板块的楼盘如中梁金科启宸，售价在13000元/平左右 ，为购房者提供了性价比较高的选项
。此外
，钟楼区的凯纳公寓也是一个值得关注的楼盘，其价格仅为9617元/㎡ ，且位于常州市商贸经济区域与管理区域的中间位置，交通便利
，生活配套完善。

具体来说，经开区的房价在常州各区中处于较低水平 。以6月份的数据为例 ，经开区的新房均价为11374元/㎡
，环比上月下降5%，显示出该区域房价的稳定性和相对较低的价位
。此外 ，经开区的一些楼盘如牡丹招商公园学府
，其售价在14000元/㎡左右，对于购房者来说是一个性价比较高的选择。

金坛二手房如何交易

1 、金坛二手房目前可以办理“带押过户” 。自2023年11月13日起 ，常州市（包含金坛区）正式实施住房公积金“带押过户 ”贷款新政
，政策覆盖范围全面，涵盖商业贷款
、组合贷款及纯住房公积金贷款等全类型
。这一政策突破了传统二手房交易中需先结清原贷款才能过户的限制 ，为买卖双方提供了更高效的资金流转方式。

2、寻找中介信息登记 。买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策
，经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对，为他们牵线搭桥 ，买卖双方分别登记购房 、售房信息
。在这个环节中，买卖双方面临的一个重要事情就是选择一家真正的放心中介
，它直接关系到交易的安全和房款的顺利交接。

3、规定是，二手房办理过户手续 ，双方当事人递交材料证件提交过户申请之后
，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证 。

4
、房产交易中心不设立网签点
。你可以去房产交易中心往西400米的 金坛文昌房产中介进行网签。他们具有二手房买卖网签资质 。