集体建设用地“入市”怎么搞?干货,案例1:成都多利农庄

1、后续管理：对入市后的集体建设用地进行监管，确保合规使用 。成都多利农庄案例 入市历程：2015年初 ，多利公司拿下郫都区1038亩集体土地，由多利 、平安、绿城三方合作开发。通过宅基地有偿腾退
、建设用地入市的方式
，筹集资金进行农村建设
。拿地情况：全村集体建设用地436亩，其中可入市集体经营性建设用地330亩。

四川盆地的奇观!海市蜃楼竟和地形有关?

海市蜃楼与四川盆地地形确实有直接关联！ 地形的关键作用： 四川盆地四面环山 ，空气流通性较弱
，湿气和污染物容易滞留 。当阳光照射后，地表温度快速升高 ，导致低空形成“逆温层
”（上层空气比下层冷）
。此时
，光线经过不同密度空气的折射，会把远处景物投影到空中 ，形成海市蜃楼。

是的！四川盆地的海市蜃楼确实和地形有密切关联 。 四川盆地四周被高山环绕
，这种“锅底状”地形容易形成独特的小气候
。当地面与高空的温差较大时，空气密度会形成分层 ，光线经过不同密度的空气层时发生折射或反射
，把远处的景象“搬运 ”到空中，形成虚实结合的蜃景。

住在高楼的市民推开窗户 ，就可以看到云雾缭绕的雾景奇观，仿若海市蜃楼 。重庆雾这么大的原因是由于；重庆位于长江以及嘉陵江的汇合处；水汽来源相当充沛
，空气也相当潮湿，相对温度高达80%以上；重庆位于四川盆地的东南缘 ，周围有高山屏峙
，而且地面也崎岖不平，风速十分小 ，风力微弱
，静风频率相当大
。

哪些城市通常在押金退还方面存在问题?

1、押金退还问题集中出现在租赁市场活跃的大城市，典型案例高频发生于深圳。 深圳租赁市场成重灾区① 魔方公寓利金城店争议：租客2025年7月退房后应退押金24405元 ，因公寓要求签署非标准法律文件且财务流程滞后
，导致长期拖延 。 ② 联航路魔方公寓失联案例：租客退房后连续三天联系管家无应押金退还时间无法确认
。

2 、深圳 深圳曝出多类押金矛盾，包括房东私自处理租客物品
、新装修房屋甲醛超标拒退押金等。作为一线城市的高周转租房环境 ，流动性大加剧了押金争议风险 。 山东省青岛市 黄岛区灵山卫街道曾出现POS机业务员收取押金后未兑现承诺退款
，这类商业合作中的保证金问题值得关注。

3、目前没有特定城市普遍存在押金退还难题，这类问题更多与商家行为和合同条款相关
。城市因素影响较弱：押金退还是否顺畅主要取决于商家信用 、合同是否有漏洞
、消费者操作是否规范（如修改支付账户信息） ，无论一线城市还是小县城，都可能在共享经济或租房领域遇到类似纠纷。

4、目前没有特定城市普遍存在不退押金的状况 。押金是否退还主要取决于交易场景和合同条款
，并非由地域特征决定
。以下具体情况可能导致押金无法退回：合同违约问题 违反书面条款：若租客损坏房屋未赔偿 、拖欠租金或提前解约，房东可依合同扣留押金。

5
、押金方面 ，重庆通常是按照2 - 3个月租金收取 。这和其他城市类似
，一般都是基于一个月租金的倍数来确定
。但不同城市对于押金的管理和退还规定可能存在差异。有的城市在租户无违约情况下，押金退还较为顺利 ，而在一些城市可能会因房屋设施损耗等问题产生押金纠纷 。