...建局发布商品房销售新规:实际交付标准应与样板房一致

西安市住建局表示 ，《规定》实施前已建成或在建的未在永久性建筑里设置的样板房、售楼部可以继续保留使用。对于房屋交付标准为毛坯的，在《规定》实施前已建成或在建的经装修的样板房
，可以继续保留使用 。具备条件时，应按《规定》及时设置与交付标准一致的毛坯样板房。

国家层面规定：未强制要求 ，但需履行说明义务根据《商品房销售管理办法（2001年版）》第三十一条
，若开发商设置样板房，需在销售现场或合同中明确说明实际交付房屋与样板房在质量 、设备及装修标准上是否一致
。若未作说明 ，则默认实际交付房屋应与样板房保持一致。

法律主观：房地产开发企业销售商品房时设置样板房的
，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致；未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致 ，不一致的
，按合同违约处理 。商品房价格构成：（一）土地使用权取得费（二）住宅开发成本前期工程费
。

余义良主要案例

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、余义良的主要案例包括多个高端美容会所和豪华地产项目的设计与实施：高端美容会所：深圳“石兴凯”美容会所华强北深纺店：占地800平方米，展现了余义良在美容空间设计上的独特视角和精致品味。成都“尊尚柏丽 ”SPA美容会所：规模达1800平方米 ，体现了余义良在大规模空间布局和氛围营造上的高超技艺 。

重磅!西安拟出台商品房销售信息公示新规

月28日
，西安市住建局官网发布一则标题为：关于公开征求《西安市商品房销售信息公示管理规定（征求意见稿）》意见的通知，通知指出为进一步规范商品房销售行为 ，保障购房人合法权益，营造公开透明、规范有序的房地产市场发展环境
，西安市住建局研究起草了《西安市商品房销售信息公示管理规定（征求意见稿）》，并公开征求社会各界意见建议
。

各级行政审批 、建设等部门对受让人未与市住建局签订易地集中配建公租房协议或未缴纳配建资金的 ，不得办理项目首次建筑工程施工许可证。市住建局对拒不缴纳配建资金或情节严重的
，通报有关部门，建议将其列入西安市社会信用体系失信企业名单 ，并实施联合惩戒
，直至清除出西安市房地产市场 。

可以说，北京商品房销售新规切中了购房者痛点 ，解决买房信息严重不对称的现象
，切实保障交房质量，让“样板间”成为真正的“样板
”
。首部地方版住房租赁条例将出台继住建部公开住房租赁条例后 ，首部地方版的住房租赁条例有望出台。

海口住建局：防止以学区房等名义炒作房价 9月26日
，海口市住建局和市市场监管局联合下发《关于规范房地产销售宣传的通知》，就规范海口市房地产销售宣传
、防止以学区房等名义炒作房价作出规定 ，明确房地产中介机构在居间代理买卖过程中不得以学区房名义挂牌二手房 。

活动板房每平方价格多少?麻烦报报价

纯彩钢板拼装的双坡顶活动板房，其人工费加上材料费的价格大致在190到230元每平方米
。而双坡顶并带有轻钢骨架的活动板房
，整体价格则会稍微高一些，大约在235到280元每平方米。对于平顶活动板房来说 ，如果也带有轻钢骨架
，价格会进一步提升，大约在380到460元每平方米 。

活动板房每平方米价格因类型、地区差异及配置不同而有所区别 ，单坡平顶彩钢活动房一般为230元/平方米
，双坡双层轻钢龙骨活动房为260元/平方米。以下是具体影响因素及说明：价格差异的核心因素地区差异原材料采购成本 、工人工资水平及运输距离直接影响最终报价
。

活动板房每平方米的价格因多种因素而异，一般在60元至260元不等。以下是对活动板房价格的详细分析：价格构成：活动板房的价格主要由原材料成本
、生产成本、员工工资 、运输费用以及地域差异等因素构成 。这些因素的变化都会导致活动板房价格的波动
。

活动房板房的价格因多种因素而异 ，大致在几十元到几百元每平方不等。具体如下：彩钢板活动房：彩钢板平房全套材料价格约115元/平方
，彩钢板楼房为145元/平方 。雅致房：雅致房平房140元/平方，楼房145元/平方；岩棉雅致房平房和楼房均为160元/平方 ，围墙45元/平方
。

...含意向签约),样板房首次亮相|广州旅游媒体,雅高集团

JO&JOE品牌七家酒店项目签约
，样板房首次亮相 雅高集团携手Ennismore以及凤悦酒店及度假村，在中国市场开发国际生活时尚品牌JO&JOE ，并取得了显著进展。

JO&JOE品牌七家酒店项目签约（含意向签约），样板房首次亮相 雅高集团携手Ennismore以及凤悦酒店及度假村
，共同宣布在中国市场开发国际生活时尚品牌JO&JOE的最新进展 。

西安住建局:商品房实际交付标准应与样板房一致

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、西安市住建局表示，《规定》实施前已建成或在建的未在永久性建筑里设置的样板房、售楼部可以继续保留使用
。对于房屋交付标准为毛坯的 ，在《规定》实施前已建成或在建的经装修的样板房
，可以继续保留使用。具备条件时，应按《规定》及时设置与交付标准一致的毛坯样板房 。

2 、国家层面规定：未强制要求 ，但需履行说明义务根据《商品房销售管理办法（2001年版）》第三十一条
，若开发商设置样板房，需在销售现场或合同中明确说明实际交付房屋与样板房在质量
、设备及装修标准上是否一致
。若未作说明 ，则默认实际交付房屋应与样板房保持一致。

3、法律主观：房地产开发企业销售商品房时设置样板房的
，应当说明实际交付的商品房质量 、设备及装修与样板房是否一致；未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致 ，不一致的
，按合同违约处理 。商品房价格构成：（一）土地使用权取得费（二）住宅开发成本前期工程费。