近日 ，由南京文旅集团（筹）主办，南京体育产业集团
、南京市体育产业联合会共同承办的“青奥赋能,文旅融合”2025南京体育产业高质量发展大会在宁举行
。本次大会邀请来自国际体育组织、长三角都市圈文体旅产业嘉宾共同参与
，共同为南京文体商旅融合发展建言献策。其中南京青奥城市客厅项目也于大会亮相并举行重点商户签约活动 。

南京青奥城市客厅项目地处城市核心区——有“中华第一商圈 ”之称的新街口商圈，商圈节假日日均客流量超过百万人次 ，是中国商贸密集度最高的地区
，其密集度超过北京-王府井和上海-南京路，300米到地铁大行宫站 ，600米达新街口站
，1/2/3/5号线四线环绕，20分钟直达南京站 / 南京南站 ，先天消费人群密度高
，商业服务需求旺盛
。这座从 1956 年中山东路体育馆迭代而来的建筑，2005年升级为南京全民健身中心 ，成为全国唯一一座楼宇型体育场馆综合体
，现如今终于将以超级综合体的身份登场。预计年底正式激活新街口体育消费新维度，把「体育+商业 +文化」的玩法诠释到极致 。

在客群锚定方面精准狙击城市白领 、年轻群体
、崇尚健康运动方式的全市乐活人群以及微亲子家庭客群 ，围绕以“体商文族群
”打造强粘性消费场
。

随着人们对健康质量要求的进一步提升，运动呈现出一种趋势
，那就是，它的边界正越来越模糊 ，娱乐、塑形 、减压
、社交等个性化复合型需求愈加明显
，娱乐属性更重。在这里，约6万方商业建筑空间里蕴藏着「SPORTS+ 体育赋能美好生活」的全部想象 ，体育、商业 、文化一同形成有机的互动关系
，最终营造一个人气沸腾的生活中心 。项目裙楼部分定位为“南京体育PLUS+·潮流乐活体验地”，创新采用垂直业态布局：低层汇聚运动潮流品牌
、快闪店、轻餐咖啡 、娱乐Space与沉浸式音乐现场；中层设有竞赛级泳池
、篮球馆、专业运动场馆可一站式安排标准赛事演出 、运动体检空间及多元主题餐饮；项目塔楼部分的中高层则融合体育城市旗舰店、健康配套与高空商务餐饮及品质社交空间。总之 ，全业态承包全龄段的快乐
。

作为南京首个高规格运动主题综合体
，项目目前招商率已超85%，「首店经济」直接更是拉满：①南京首家空中芭蕾运动潮玩馆②OPG电竞PARK华东旗舰③暗夜荧光射箭馆+匹克球赛场 ，其余重点已签约商户包含：超3000㎡泳池
、竞赛级别羽毛球馆、挑高15米穹顶篮球馆 、射箭馆
、VICTOR威克多、88LiveHouse 、JL13酒吧
、星聚会KTV、星巴克 、麦当劳
、瑞幸咖啡、Subway赛百味等
，更狠的是体育相关业态+商业配套的融合实现差异化突围，彻底区别于周边传统商场 ，运动党终于有了专属领地。

从 1956 年的赛事场馆，到 2005 年的全民健身中心
，再到如今的青奥城市客厅，这座建筑藏着南京的体育记忆 ，由中建八局城市投资运营管理有限公司 、健康集团
、正和承邦三方联手打造
，将搭建全新体育生态系统串联多元体育业态功能，持续利用放大青奥品牌优势 ，提供从“策划、招商 、运营、增服”为一体的项目运营服务
，加深八局文体IP与南京世界体育名城建设的深度融合 。