面对当下时代企业办公需求的多元化变革，东朔空间作为上海商办运营领域的创新引领者 ，东朔发布《2025上海核心商圈写字楼高性价比选项全收录》
，聚焦50-500㎡中小型办公空间市场，以专业视角解析上海城市核心商圈的标杆项目 ，为企业提供精准选址决策支持。

核心商圈办公格局重构：“灵活化、性价比 ”成关键词

经数据显示
，2025年上海核心商圈甲级写字楼空置率较去年同期下降3.2个百分点，但企业租赁决策周期延长至4.8个月 ，反映出市场对成本控制与空间灵活性的双重诉求 。数据指出
，50-500㎡区间需求占比达67%，其中科技 、咨询
、新消费等行业成为主力租户 ，对“拎包入驻+弹性租期+增值服务
”的整合方案需求激增
。

传统长租模式已无法满足快速迭代的企业需求
，东朔空间通过整合业主直租资源与自有空间产品，推出“灵活租期+面积按需调整”的方案 ，帮助企业降低前期的投入，为企业节约了宝贵的时间和成本。

东朔空间重点9个项目深度测评：从黄金地段到性价比

壹丰广场·东朔空间
，位于虹口区四川北路，地铁上盖、现代化5A甲级写字办公楼宇 ，建筑高度达35层
，办公最小面积55㎡起，可提供定制装修方案 ，适合各类企业拎包入驻
，作为虹口区重点商务载体，坐拥北外滩辐射圈与四川北路商圈 ，双重红利 。

秦森智汇园·东朔空间
，位于静安区汶水路，是静安北门户 ，市北科创集聚带区域
，独栋式阳光办公园区，办公最小面积85㎡起 ，可提供定制装修方案，适合各类企业拎包入驻
，毗邻新静安 、大宁
、静安大融城商业综合体，周边丰富业态 ，商业配套完善
，地铁1号线举步可达，交通便捷 ，紧邻立体交通连接全城
，是企业办公的品质之选。

嘉庭国际·东朔空间，位于普陀区云岭东路 ，普陀长风商务黄金区域、5A国际甲级楼宇
，办公最小面积75㎡起，可提供定制装修方案 ，适合各类企业拎包入驻
，双线交汇，举步可达 ，毗邻近长风大悦城 、近铁城市广场商圈等商圈，为企业提供商务资源和商业配套
。

武宁联创大厦·东朔空间
，位于普陀区真华南路，5A甲级品质写字楼 ，办公最小面积70㎡起
，可提供定制装修方案，适合各类企业拎包入驻 ，双线交汇
，11/14号线举步可达。地处普陀区“中华武数 ”科创布局中的武宁创新发展轴，紧邻城市快速主干线武宁路 ，半小时内可畅达静安寺
、虹桥枢纽等城市重点地段
，交通便利，高端商务、商业 、生态配套醇熟 。

浦汇大厦·东朔空间 ，位于黄浦区福州路
，2/10号线南京东路地铁站，5分钟举步可达 ，标志性甲级商务办公楼，办公最小面积95㎡起
，可提供定制装修方案，适合各类企业拎包入驻 ，毗邻人民广场商圈、外滩等商业中心
，双轨交汇+江景视野的黄金区位优势，形成商务文化金融生态圈
。

东方蓝海·东朔空间 ，位于杨浦区黄兴路
，甲级办公楼宇，集办公
、商业、酒店式公寓为一体的高端商务综合体 ，办公最小面积75㎡起
，可提供定制装修方案，适合各类企业拎包入驻 ，地处核心商务区五角场
，周边交通便利，拥有“双轨交+多干线
”的便捷通勤体系 ，举步可达万达广场 、百联又一城等大型购物中心，商业配套完善。

虹桥展汇·东朔数字港
，位于闵行区申昆路，甲级写字楼园区 ，办公最小面积61㎡起
，可提供定制装修方案，适合各类企业拎包入驻 ，紧邻虹桥机场2号航站楼
，地铁2/10号线双轨交围绕，15分钟内举步可达 ，地处闵行区虹桥商务区核心地段
，承接进博会溢出效应，为企业集聚商务资源和完善配套 。

大宁商务中心·东朔空间 ，位于静安区广中西路
，是现代商务办公园区，办公最小面积80㎡起 ，可提供定制装修方案，适合各类企业拎包入驻
，双线交汇，紧邻地铁1号线上海马戏城站
、10号线大宁路站 ，步行5分钟可达
，地处静安大宁板块核心区，享有醇熟商业中心配套 ，如大宁国际商业广场、久光百货等
，商务通勤生活极其便利
。

新闵万科中心·东朔空间，位于闵行区七莘路 ，莘庄商务核心地块
，国际性标杆型头建筑楼宇，办公最小面积85㎡起 ，可提供定制装修方案
，适合各类企业拎包入驻，1/5号线莘庄站 ，双线环绕，邻近立交高架
，交通极其便利，周边围绕精品商圈 ，如印象城 、龙之梦
、仲盛等
，商业配套完善。

东朔空间的模式：从空间提供者到企业成长伙伴，作为上海商办市场“灵活办公”赛道的标杆品牌 ，东朔空间通过差异化服务构建竞争壁垒：

核心选址：上海全城46个项目点位
，覆盖城市核心区域，位于顶级商圈内的重要黄金点 ，其交通优势极为突出
，地铁站点近在咫尺，周边交通线路密布 ，可快速直达上海正副城市中心、交通枢纽站 。

灵活的空间配置：为1-50人团队
，适配不同面积段灵活可选的办公空间
。无论是初创期需要的小型独立办公室，还是成长期需要的开放式大平层 ，东朔空间都能提供灵活的租赁方案，支持团队根据业务发展进行调整
，无需因空间问题而频繁搬迁，为企业节约了宝贵的时间和成本。

高品质的硬件配套： 高速稳定的网络 、舒适的品牌家具
、24小时独立空调、多功能现代化的会议室 、直饮水入户
、智慧门锁系统等是基础保障 。

全周期服务链： 行政支持、法务咨询 、银行融资、财税代理等一站式服务 ，能极大减轻创始人
、管理人员的非核心工作负担
，让团队专注于业务发展
。

生态社群运营： 与各类创新型企业为邻，通过定期举办的交流活动 ，能够打破信息壁垒
，激发跨界合作的火花，是企业成长的“第二课堂 ”。

东朔空间 ，上海酒店式精装办公引领者 。我们以规模领先的布局打造高效、舒适的办公场景和体验
，致力于为企业 、创业者提供超越传统的现代办公解决方案，助力企业降本增效与加速发展。